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裝修百科

裝修前常見問題


打算裝修的戶主,除了預備資金外,DECOLAND 認為時間上都要有一個好的計劃,因為裝修並不是一個人的事情,要和同住的家人好好配合,才能順利進行。開始裝修前,以下都是一般戶主最想知道的事情。


裝修究竟幾時開始準備?


裝修前期:收樓前30至60日

建議業主於收樓前一至兩個月開始策劃裝修事宜,除了確認裝修公司、報價以及設計方案外,亦最好儘早決定裝修所用的主要材料,以確保材料能夠如期到達以免阻礙工程進度。如要聘請室內設計公司幫手設計家居更要預留更多時間。

施工工程:60至90日

施工工程所牽涉嘅部份比較多,大致可以分為清拆、水電、泥水、木工及油漆5大類,每個範疇都有各自要注意嘅地方,詳情可以參考 常見施工流程。最好預早30日左右訂購磁磚、地板、潔具等物料,再適時安排運送到現場,以免延誤工期。

交收及驗收:

去到裝修嘅尾聲,基本上大部分工程都完成,驗收單位固然重要,但好多時要到住落先發現有問題點算好?呢個時候有保養期就非常重要!可以將有問題地方標記好再約師傅一次過上門執漏,經 DECOLAND配對 嘅裝修公司均有長達一年保養期,就唔使擔心啲窿窿罅罅出事啦!

裝修一般需時幾耐?

一般實用面積 300至500尺單位,全屋裝修一般需時間為三至四個月,實際時間要視乎單位大少和施工既複雜程度而定。


除了單位大細,裝修月份亦會影響施工時間,如果需要在九月底、十月後開始裝修,要與裝修師傅好好溝通,了解是否可以趕及農曆新年前完成。


因為目前不少傢俬都在內地訂製,而一般傢俬廠都會在農曆新年前一個月甚或至乎更早就會暫停接收訂單,如果泥水項目未能在傢俬廠截單前完成,很大機會就不能趕及在農曆新年前完成,而一般都會在工廠大概會在正月十五後陸續復工,到時訂製的傢俬才會恢復生產,所以一般在年底開始的裝修,工期要預多半個月至一個月。


裝修有沒有淡旺季的分別?

裝修傅統旺季一般在每年的七至九月份,因為家中的小朋友放暑假會較易安排,同時此時開始工程亦可以趕及農曆新年前完成,所以 DECOLAND 都建議大家如果找到合適的裝修團隊,都盡早鎖定檔期,除左因為檔期滿而不能承接工程外,如果師傅需要增加人手,裝修費用就會提高。


至於淡季方面,一般會在農曆新年前後,因為建材供應、訂製傢俬等都因為新年而暫停,所以會在正月十五後才會陸續復工。當然由於師傅都會想盡快在過年後開始工程,所以師傅的議價空間會比較大。


裝修費用分幾期俾?

如果是一個全屋裝修的費用,一般分最少 4 至 5 期,我們建議最好以工序劃分付款時間,避免在未完成工序前及一次過給予過多工程付款予師傅,以減低風險。


例子一

期數

比例

付款日期

頭訂

​30%

開工前付

二期

30%

泥水完工付

三期

30%

油漆完工付

尾期

10%

完工付

例子二

期數

比例

付款日期

頭訂

​30%

開工前付

二期

20%

水電完工付

三期

20%

泥水完工付

四期

20%

傢俬出貨前

尾期

10%

完工時


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裝修對於很多人來說都不是一件容易的事情,除了成本上的考慮,裝修工程期間遇到的各種問題令到不少戶主都感到非常煩惱!DECOLAND 提供一站式服務,不論在尋找裝修團隊、設計師、報價或是工程期間都能支援到大家。

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